一. 背 景

為進一步加強上海市國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)（以下簡稱“建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)"）的建設(shè)和運行監(jiān)管管理，上海市住建部印發(fā)的相關(guān)文件要求，單體建筑面積在1萬平方米以上的新建國家機關(guān)辦公建筑和2萬平方米以上的新建大型公共建筑，應(yīng)當安裝建筑用能分項計量裝置，同步建立建筑能耗監(jiān)測終端，并確保建筑能耗數(shù)據(jù)上傳至各級分平臺，未取得聯(lián)網(wǎng)驗收報告的，不得完成竣工驗收。

隨著"雙碳"戰(zhàn)略的深入推進，建筑能耗監(jiān)測管理解決方案已成為推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳轉(zhuǎn)型的核心抓手。住建部最新政策要求新建大型公共建筑強制安裝能耗監(jiān)測系統(tǒng)，標志著我國建筑能耗管理進入數(shù)字化監(jiān)管新階段，其深層價值體現(xiàn)在多個維度：全生命周期降本增效、低碳轉(zhuǎn)型關(guān)鍵支撐、數(shù)字化轉(zhuǎn)型核心載體、合規(guī)發(fā)展必由之路，智慧城市神經(jīng)末梢。

二. 案例詳解-上海某集團股份有限公司

上海某集團股份有限公司是上海市國資委直屬管理的現(xiàn)代科技服務(wù)企業(yè)，上海地區(qū)規(guī)模較大的建設(shè)工程檢測檢驗和環(huán)境影響評價機構(gòu)之一，擁有國家企業(yè)技術(shù)中心、國家綠色建筑質(zhì)量檢驗檢測中心、國家建筑工程材料質(zhì)量檢驗檢測中心、國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

該集團承建了上海市某區(qū)建筑能耗在線監(jiān)測平臺，負責為該區(qū)所轄區(qū)域內(nèi)建筑物建設(shè)建筑分類分項能耗系統(tǒng)，并將數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)上傳至區(qū)平臺。區(qū)平臺需要按照要求將每日數(shù)據(jù)匯總后上傳至市平臺，市平臺對區(qū)平臺上傳的數(shù)據(jù)有質(zhì)量要求。

2.1 用戶“痛點"

多年前，該集團委托一家軟件公司開發(fā)了區(qū)平臺，該平臺運行多年，存在以下突出問題：

• 數(shù)據(jù)質(zhì)量低

區(qū)平臺按要求每日需向市平臺上傳匯總數(shù)據(jù)，市級平臺會檢查上傳數(shù)據(jù)的質(zhì)量，檢查內(nèi)容包括每小時數(shù)據(jù)是否完整、是否有缺項、數(shù)據(jù)過大、分項之和不等于總用電等，因為原平臺設(shè)計問題，異常數(shù)據(jù)沒有做過濾或處理，導致上傳數(shù)據(jù)質(zhì)量不高，影響市平臺對區(qū)平臺的考核，進而影響第二年政府對平臺維護費用的撥款；

• 平臺架構(gòu)不合理

原來平臺架構(gòu)時沒有考慮大規(guī)模數(shù)據(jù)接入的情況，隨著接入建筑物的不斷增多，平臺數(shù)據(jù)處理能力遇到瓶頸，軟件頁面刷新越來越慢，有些頁面打開需要好幾分鐘，平臺使用困難；

• 服務(wù)不到位

原平臺委托給軟件公司開發(fā)，該公司規(guī)模小，不熟悉能耗項目的建設(shè)，只懂軟件開發(fā)，后續(xù)經(jīng)營困難，無法為平臺提供升級服務(wù)；

• 平臺功能單一

平臺僅提供數(shù)據(jù)集抄、分項統(tǒng)計功能，功能比較簡單，缺乏多維度的能耗統(tǒng)計分析報表；

2.2 用戶訴求

A、功能要求

保留原平臺的各項功能；

增加全區(qū)能耗多維度分析、單體建筑能耗分析、分類分項能耗分析、同環(huán)比分析功能；

增加設(shè)備檔案管理、巡檢管理功能；

B、性能要求

滿足當前200多棟建筑、10000多塊表計接入的要求，同時具備遠期400多棟建筑、20000多塊表計的接入能力，頁面響應(yīng)快速；

C、質(zhì)量要求

按要求將數(shù)據(jù)上傳至上海市平臺，且上傳數(shù)據(jù)質(zhì)量滿足市平臺的考核要求；

D、數(shù)據(jù)遷移

原平臺的數(shù)據(jù)保留，平臺遷移到新平臺繼續(xù)使用，且需要對原平臺的異常數(shù)據(jù)做處理；

2.3. 實施方案

方案結(jié)構(gòu)

建筑分項模型

2.4. 實施溝通過程

2.5.  平臺功能界面展示

● 全區(qū)建筑數(shù)量、總建筑面積、總能耗   ● 全區(qū)建筑分布GIS電子地圖   ● 全區(qū)建筑能耗排行10位（總量或單位面積）

● 全區(qū)建筑逐日用能趨勢及同環(huán)比分析   ● 全區(qū)各建筑類型能耗占比   ● 全區(qū)各建筑類型面積占比

● 全區(qū)各街道能耗占比分析    ● 全區(qū)各街道建筑面積占比

● 全區(qū)建筑分項用電占比分析    ● 全區(qū)當年及上一年逐日能耗趨勢分析

●  多棟建筑各分項用電逐日用能趨勢對比分析

●  多建筑各分項用能排行分析

● 單個建筑信息顯示(面積、往年能耗、建筑類型） ● 單個建筑能耗同環(huán)比分析   ● 單個建筑逐時、逐日能耗分析

● 單個建筑能源流向圖（按分類能耗、分項能耗、分區(qū)域能耗、分設(shè)備能耗逐級細化）

● 每個建筑每個用能回路的任意時間段的用能集抄

● 單個建筑總用能或者分項用能的同環(huán)比分析

● 數(shù)據(jù)異常檢查（檢查內(nèi)容包括數(shù)據(jù)過大、數(shù)據(jù)過小、數(shù)據(jù)缺項、數(shù)據(jù)缺失、總分數(shù)據(jù)不對等），主動發(fā)現(xiàn)問題，保證滿足市平臺要求

●  人工數(shù)據(jù)錄入 ：對不方便采集的能源類型或者缺失的歷史數(shù)據(jù)支持手工錄入

三. 典型硬件

• ANet能源網(wǎng)關(guān)-簡介

ANet系列邊緣計算網(wǎng)關(guān)是一款基于嵌入式平臺的工業(yè)級通信管理機，具有2/4/8個隔離串口，1/2個以太網(wǎng)口，集成Lora通信接口，且支持4G網(wǎng)絡(luò)通信。具備強大的EMC防護能力，可在強電磁環(huán)境下高效穩(wěn)定運行。設(shè)備支持DL/T 645、Modbus、CJ/T 188等工業(yè)、電力行業(yè)通信協(xié)議，滿足企業(yè)能源管理系統(tǒng)對水、電、氣、冷熱量等多種形式能源數(shù)據(jù)采集的需求。

• ANet能源網(wǎng)關(guān)-相關(guān)證書

四. 項目收益 / 項目效果

• 平臺運行穩(wěn)定，頁面刷新快，客戶及用戶體驗大大提升；

• 上傳至市平臺的數(shù)據(jù)質(zhì)量高，滿足市平臺考核要求；

• 平臺功能更豐富，有利于平臺方未來向建筑業(yè)主提供更多增值服務(wù)；

• 平臺按期上線，順利驗收，有助于客戶拿到政府的平臺維護撥款；

五. 典型案例

5.1 辦公建筑

延安市市級行政中心能耗管理系統(tǒng)

山東省知識產(chǎn)權(quán)中心能耗監(jiān)測系統(tǒng)

陽光保險通州后援中心能耗監(jiān)測系統(tǒng)

新疆吉昌市政務(wù)中心項目能耗分析管理系統(tǒng)

徐匯區(qū)政府機關(guān)大院用電分戶計量改造項目能耗監(jiān)測系統(tǒng)

5.2 商場建筑

成都優(yōu)客城市廣場能耗管理系統(tǒng)

濟南路港商業(yè)廣場二期項目能耗監(jiān)測系統(tǒng)

大連萬科生活廣場項目能耗監(jiān)測系統(tǒng)

南通南山湖水街建筑能耗監(jiān)測

北京大鐘寺方恒國際商業(yè)廣場能耗監(jiān)測系統(tǒng)

5.3 醫(yī)療衛(wèi)生建筑

江陰市人民醫(yī)院東院工程能耗管理系統(tǒng)

上海市虹口區(qū)江灣社區(qū)醫(yī)療用房（彩虹灣醫(yī)院）

天津濱海新區(qū)腫瘤醫(yī)院項目能耗監(jiān)測

天津濱海中醫(yī)醫(yī)院能耗管理

蘇州中醫(yī)院建筑建筑能耗監(jiān)測

5.4 體育建筑

金閶體育館能耗管理系統(tǒng)

長春市全民健身活動中心游泳館改造工程

海門體育中心能耗監(jiān)測系統(tǒng)

青浦區(qū)體育中心能耗監(jiān)測系統(tǒng)

2021年FIFA世俱杯決賽上海體育館應(yīng)急改造工程項目能源管理系統(tǒng)

5.5 綜合建筑

徐匯濱江綜合商務(wù)區(qū)項目能耗系統(tǒng)

嘉隆國際廣場能耗監(jiān)測系統(tǒng)

上海臨港國際會議中心能耗管理系統(tǒng)

天鵝湖奧斯塔娜中心廣場能耗管理系統(tǒng)

虹橋天地項目能源管理系統(tǒng)

建筑能耗監(jiān)測管理解決方案的實施，正在重構(gòu)建筑能源管理范式。數(shù)據(jù)顯示，實施監(jiān)測系統(tǒng)的建筑平均節(jié)能率可達15-25%，投資回收期縮短至3-5年。隨著住建部"十四五"期間計劃完成10億平方米既有建筑節(jié)能改造，監(jiān)測系統(tǒng)將成為建筑領(lǐng)域落實"雙碳"戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)設(shè)施。這不僅催生了智能傳感器、能源物聯(lián)網(wǎng)平臺等千億級市場，更推動建筑業(yè)從"粗放用能"向"精細治能"轉(zhuǎn)型升級，為構(gòu)建綠色低碳城市提供數(shù)字化底座。